La desaceleración de la vivienda se acelera' y su precio 'sólo' sube un 7,2% interanual

Fuente: elmundo

EL NIVEL MÁS BAJO DESDE 1998 Y UN 1,9% MENOR QUE LA TASA REGISTRADA EN 2006

Trujillo afirma que se construyen 95.245 viviendas protegidas, récord desde 1987

En provincias de nueve autonomías los precios han bajado entre el 0,2% y el 0,5%

El valor del suelo crece un 6,5%. Cae un 0.6% en los grandes núcleos urbanos

MADRID.- Se confirma una nueva desaceleración del valor de la vivienda y van nueve seguidas desde el último trimestre de 2004, cuando alcanzó el 17,2%. El aumento del precio medio de las casas nuevas y usadas se situó en el 7,2% en el primer trimestre del año 2007, según datos del Ministerio ofrecidos por María Antonia Trujillo. Una cifra muy por debajo del 9,1% interanual de 2006 y muy lejos del techo histórico del 18,4% tocado en abril de 2004.

"La desaceleración se acelera", afirmó la ministra después de informar de que el incremento de los precios era un 1,9% inferior al último dato ofrecido desde la cartera de vivienda. Incluso este encarecimiento a la baja se transforma en suave caída en provincias de nueve CCAA. En Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Valencia, Galicia, Extremadura, País Vasco y La Rioja. Los precios medios en estas demarcaciones se reducen entre el 0,2% y el 0,5%. Algo que no ocurría desde hace casi una década.

San Sebastián (4.337 €), Getxo (3.738) y Madrid (3.729), las ciudades donde está el metro cuadrado más caro de España

El ritmo de encarecimiento se ha moderado a casi la mitad en un año, según Vivienda, ya que en marzo de 2006 los precios subían un 12%. "Los aumentos en el precio de la vivienda se han reducido en un 60% desde la creación del Ministerio, en 2004, ha señalado Trujillo. Entonces se alcanzaba un vertiginoso 18,4%. Desglosando la cifra, el incremento interanual de la vivienda libre usada se sitúa en el 7,1%, mientras la nueva se encarece un 7,4%. Niveles similares a los registrados en 1998.

Estos datos, esperanzadores para la gente a pie de calle, se deben según Trujillo a varios factores. "La subida del precio del dinero por parte del BCE, la continua escalada del Euribor, principal índice hipotecario, y las políticas desarrolladas por el Ministerio, los principales motivos de este aterrizaje suave", dijo la ministra. Entre las varias actuaciones que enumeró Trujillo, destacó por encima del resto la creación de vivienda protegida iniciada en 2006, que se elevó hasta 95.245, cifra récord desde 1987. En los tres años de legislatura, el Gobierno presume de haber iniciado 246.291 casas protegidas, un 50% más que en los tres años anteriores.

A Coruña, donde más sube; La Rioja, donde menos

Trujillo sonríe a su llegada al acto. (Foto: EFE)
La comunidad gallega, donde la tasa interanual está en el 14,3%, lidera el encarecimiento por ciudades. Córdoba le sigue de cerca con el 13,7%. En la Comunidad de Madrid, la cifra es del 4,6%, un 2,6% menos de la media general registrada en el conjunto del país. La Rioja (2,6%), donde menos sube el precio.

Barcelona (7,8%), Valencia (8,9%), Valladolid (10,1%), Segovia (10,4), Lleida (10,6%), Orense (10,6%) y Pontevedra (10,5%), siete de las 22 ciudades donde los precios superan la media del 7,2% anunciado por el Gobierno. Y hasta en nueve CCAA, la cifra aún es mayor. Ceuta y Melilla (13,2%) y Galicia (12,2%), las que más lejos se encuentran de la media nacional.

En la Ciudad Autónoma de Ceuta es donde más baja el precio de la vivienda libre nueva (-2,1%). Huesca, Teruel, León, Salamanca, Ciudad Real, Cáceres y Álava, las otras ciudades donde se reduce su valor. Soria y Burgos, con un -0,7%, donde más baja la usada. De esta manera, el precio medio de la vivienda libre en España es de 2.024,2 euros. San Sebastián (4.337 €/ m²), Getxo (3.738), Madrid (3.729,2), Sant Cugat del Vallés (3.753) y Alcobendas (3.729), los cinco municipios donde se encuentra el metro cuadrado más caro.

El mínimo crecimiento de las transacciones inmobiliarias (0,4%) y el encarecimiento del 6,5% del precio del suelo, cifras que tambien ratifican la desaceleración del sector inmobiliario. El número de casas compradas por los residentes españoles ascenció a 216.937 (el 87,3% del total), mientras que los residentes extranjeros adquirieron 26.455 (10,7%). Llama la atención especialmente la caída de las compras de los no residentes en un 1,4% hasta los 3.495 inmuebles.

A la pregunta de si estábamos ante el principio del fin del 'boom inmobiliario', la ministra no se atrevió a dar una respuesta concreta. "Los analistas financieros son los que tendrán que hablar de ello", dijo. "Ésta no es aún la situación ideal. Hay muchos jóvenes que no pueden tener acceso a una vivienda digna. Para que esta situación se arregle es necesario seguir utilizando y movilizando el suelo público", afirmó Trujillo, que se pone como meta igualar la subida de los precios de la vivienda a la del IPC, normalmente entre el 3% y el 4%.